2020年4月，管理着5700多亿美元资产的黑石集团共同创始人、董事会主席兼首席执行官苏世民（Stephen A.Schwarzman）成为企业家热议的重点。苏世民通过多个平台开启中国直播，与高瓴资本创始人兼首席执行官张磊、万科董事会主席郁亮、红杉资本全球执行合伙人沈南鹏等大佬隔空对话。

其核心观点为：疫情后中国将成为全球最强增长型国家，最重要的投资机会就在当下，就在中国。

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苏世民和他的黑石集团，是历次金融危机的赢家。无论是1987年美国的黑色星期一，还是2008年的次贷危机，凭借对危机的敏锐预判，黑石集团最终都成功避过灾难，并从中获利。

在苏世民的眼中每一次危机都是一次机遇。

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自成立以来，黑石集团穿越周期，多次逆境翻盘，资产规模以每年50%的速度增长。如今，已经成为全球最大的另类投资机构，并管理着全球超过5500亿美元的资产，其中有近一半，大约2500亿美元是房地产，这是一个富可敌国的数字。

积极布局中国

看好一线城市优质资产

自1992年以来，黑石集团在中国一直很活跃，早在2007年就将触角伸至中国并开始设立公司，以寻找引人瞩目的长期投资机会。

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近几年来，苏世民和他的黑石集团瞄准中国一线城市核心地段的优质地产，投资热情非常高涨。

2018年12月，黑石集团以12亿美元收购新加坡丰树集团在上海的商业项目，即上海怡丰城及其相邻办公大楼；2019年春天，黑石集团又以4.8亿美元的价格收购了塔博曼旗下三家购物中心50%的股权，接着又连续对香港国际建投和上海长泰广场进行收购。而在近日的采访中，苏世民也公开表示看好中国的仓储物流和优质办公楼。

*达美万物·云实景拍摄

当前是重仓中国

最好的机会

关于疫情对世界经济的影响，在与几位大佬的对话中，苏世民认为，当前的危机和2008年的危机有着根本的区别，今天这场危机的经济影响是自愿停止商业活动的结果，而不是一次正常的经济衰退。

“世界上很多国家会有很长一段时间处于隔离的、比较慌乱的状态，但我们看到中国已经迅速恢复到之前的状态。所以在疫情后，中国的发展会非常有前景。”他指出，疫情之后，中国可能会是所有国家里恢复最快、最好的，在未来的世界蓝图里扮演举足轻重的地位。最大的投资机会就在中国，现在就是重仓中国最好的机会。

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苏世民在直播中还表示未来对中国会有更多投资。“中国一季度GDP大幅下降，这在意料之中。不过，我充满信心，世界终将度过这场危机，我们将看到经济增长出现实质性的改善。

中国拥有自然优势，这将使其再次成为世界上最强大的发展中国家之一。”

达美高端产品系

北京核心地段的优质资产

达美中心位居朝阳公园桥东2公里处。国贸、朝阳公园、三里屯、燕莎、颐堤港、望京CBD、朝青商圈等七大商圈形成近300万平米的高端商业体量。项目周边也是北京商圈数量最多、分布最密、消费力最强区域。随着北京城市规划的收紧，东四环近旁新增建设用地趋于零供应，这里或将成为北京最后的价值高地。

除了众多成熟的商业配套，达美中心所在区域交通也是四通八达，8公里迅达国贸CBD，2公里到达东四环，15分钟可达首都国际机场。地铁6号线、地铁3号线以及即将建成的星火高铁站等，快捷连通世界，能够满足财智阶层对交通的所有要求。

达美中心总建筑面积约35万平米。由4栋超甲级5A写字楼、近5万平米艺术主题配套商业、2.3万平米奥克伍德酒店公寓及9千平米总裁官邸组成。项目由国家博物馆主创斯特凡·舒茨担纲设计，并荣膺美国LEED金级认证，是北京东部首屈一指的地标建筑。

达美中心写字楼

写字楼以2000平米全层整售的气度，涵养世界级企业的格局。23米高石廊柱尽显巍峨气象，殿堂级天然石材配置简约景观幕墙，缔造恒久的立面经典。近12米双层挑空、全石材精装大堂，气势非凡。目前写字楼吸引了国企巨擘、上市公司、IT巨头和影视、娱乐等领域的领袖公司进驻，入驻率高达97.5%。

达美 万物·云

万物·云是达美中心顶层的超级物业，位于150米云端之上，仅有12席。无论是首层大堂还是地下车库层，均采用三进式礼序设计，首层大堂长达10米的进深，并精心配设专属休憩空间；地下大堂，以专属车库、私属大堂、尊雅轿厢等形成360°全方位私密安防体系，拥有至佳的私密、宁静氛围。户型区间为480-1200平米(建筑面积约)， 可实现商务、收藏、会邸、艺术、静修等多种功能。

达美西区八栋

达美西区八栋位居达美中心西侧，是万物·云的升级版，在形象、空间、功能等层面都有大幅度的提升。建筑设计同样出自国家博物馆主创斯特凡·舒茨，仅有8席。是北京城央唯一容积率低于0.5的商务独栋。项目不仅拥享东四环畔优渥高端资源，更就近执掌35万平米达美中心成熟配套。聚繁华于静谧，融万物于一境，旨在为全球财智领袖缔造专属私密的商务领地。

随着新冠疫情逐步得到控制，各行各业加速复工复产，中国经济率先触底回升，中国将成为世界资产的避风港。

外资机构普遍看好中国一线城市写字楼等优质资产，大宗交易频繁。加上近期全国土地市场热度的回升，北京核心区、核心地段的优质资产价格上扬动力强劲，现在入手达美正是最好的时机。